お部屋探し 2018.06.29

意外と知らない、マンションとアパートの違い

賃貸物件を探す際、様々な条件から探すことになるでしょう。物件を探す時はインターネットなどから探すと思いますが、その時「マンションとアパートの違いってなに?」と疑問を持つ人も意外と多いのではないでしょうか。今回は、意外と知らない、マンションとアパートの違いについて解説します。

アパートとマンション、二つの定義とは?

物件を探す際、マンションとアパートで迷われる人もいるはず。
しかし、実際にマンションとアパートの違いというと、「どう違うんだろう?」と疑問を持つ人が多いでしょう。なんとなく、二つのイメージは浮かぶものの、何が違うのか分からない人も多いはず。

実は、マンションとアパートとを区別する際、明確な定義はありません。
そのため、物件情報などには建物の構造などは記載されていますが、マンション、アパートと区分はしていません。
不動産会社によって、その区分が変わってくるのが現状です。

マンション表記、アパート表記について

同じ物件を扱っても、不動産会社によって区分が変わってきます。

一般的には、鉄筋コンクリート造とその他堅固な造りの建物をマンションとし、木造と軽量鉄骨造をアパ―トとしています。
その他、鉄骨造や鉄筋コンクリート造、重量鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造をマンションとし、木造や軽量鉄骨造をアパートとしているところもあります。
中には、3階建て以上のものをマンションとし、2階建てまでをアパートとしているところもあります。

マンションとアパートと区分されているからには、明確な定義があると思っていた人が多いと思いますが、実は定義はなく、不動産屋によって変わってきます。

マンションとアパート、どちらが良いの?

物件を借りる際、「マンションとアパート、どちらが良いだろう?」と迷われる人もいるでしょう。
マンション、アパートはそれぞれの生活スタイルによって住みやすさが変わってきます。

例えば、家賃を少しでも抑えたいという人やご近所の人と交流を持ちながら暮らしたいと考えている人には、アパートがおすすめ。
アパートは、1棟に住む世帯数が少ないため、隣に誰が住んでいるかなども分かりやすい環境。
大家さんなどが住んでいることもあり、一人暮らしが不安な人にとっては人づきあいができる温かい環境といえるでしょう。

デメリットとしては、防音性が低いところ。物件によっては、隣の声などが聞こえることもあるため、内見の際にチェックしておくことがおすすめ。

逆に、ハイグレードなところに住みたいと考えている人や近所付き合いが少ない方が良いという人には、マンションがおすすめです。
マンションであれば、設備なども整っていますし、防犯対策や防音対策もしっかりとしているところが多く、ストレスなく、安心して暮らすことができます。

デメリットは、家賃が高めということ。しかし気密性に優れているため、冬場の暖房代などは抑えることができるでしょう。

どちらが良いか迷った時には、どんな暮らしをしたいのか、一度イメージしてみると良いでしょう。一人暮らし、ファミリー暮らしによっては、イメージも大きく変わってくるはずです。

マンションにもアパートにも良いところがある!

マンションとアパートには、それぞれデメリットもありますが、魅力的なメリットがあります。そのため、自分にとって大きなメリットを得られる物件を選ぶことが大切。

少しでも家賃を抑えたいと考えるのか、防犯対策を重視するのかによって、同じ一人暮らしの人でも住みやすい物件は変わってきます。
また、備わっている設備なども大きく変わってきますから、自分が生活をする上で何を大切にしたいのかを考えることで、自ずと理想の物件が見えてくるでしょう。

満足できる物件を見つけるためには、まずはどんな生活をしたいかイメージすることが近道かもしれません。

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この記事を書いたライター

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