お部屋探し 2019.01.14

間取りはどうなってるの?2DKと2LDKの違いが知りたい

賃貸住宅を選ぶとき、一般的に間取りについては特に気になるものです。賃貸住宅では、2DKや2LDKなどの間取りの表記を目にすることが多くあります。これらの違いを正しく把握しておくことは、いざ住むようになってから快適に生活するためには欠かせません。2DKと2LDKの間取りの違いを押さえて、物件探しに役立てていきましょう。この記事では、2DKと2LDKそれぞれの間取りの違いについて触れるとともに、2DK・2LDKに住むメリット・デメリットについても詳しく解説していきます。

2DKと2LDKの間取り!違いはリビングにある

賃貸物件を探しているときに、2DKと2LDKの間取りはしばしば混同されがちです。しかし、これらには明確な違いがあります。2DKと2LDKの違いは、リビングの広さにあります。まず、2DKとは、2部屋に加えてダイニング・キッチンがあるという間取りを意味しています。キッチンのあるスペースが6~10帖未満の間取りの場合には、ダイニングキッチンと判断して良いでしょう。また、2DKの間取りに関しては、1980年代に多く取り入れられたものです。そのため、築年数が古い物件が多いという特徴があります。

一方、2LDKとは2部屋に加えて、リビング・ダイニング・キッチンがある部屋という意味です。「LDK」とは、「リビングダイニングキッチン」の略語です。加えて、2LDKでは、リビング・ダイニング・キッチンのあるスペースが10帖以上のもののことを指しているという基準で判断すると、2DKと2LDKの違いがよくわかります。さらに、物件探しをするときには、2LDKの賃貸物件については比較的築年数が浅いため、家賃も高くなる傾向にあると念頭に置いておきましょう。

2DKに住むメリットとデメリットとは

2DKに住む場合は、メリットとデメリットのどちらもあります。2DKに住むときのメリット・デメリットについて、ポイントにわけて紹介していきます。

2DKに住むメリットとは

物件数が豊富な2DKに住むメリットを2つ紹介します。

  • 家賃を安く抑えたいなら!比較的家賃が安めの2DK

2DKの物件の場合、築年数が経過している場合が多いことから、比較的家賃も安くなるといわれています。また、2DKと2LDKの物件を比較すると、2DKのほうが面積が狭いケースが多いという特徴があります。こうしたことからも、家賃が抑えられているのです。自分が希望するエリアに2DKの賃貸物件がある場合は、一度検討してみると良いでしょう。ライフスタイルや家族構成などを考慮して、2DKの物件にするかどうかを決めることが大切です。

  • 2DKは掘り出し物件が多い

2DKの賃貸物件には掘り出し物が多い傾向がある点は、大きなメリットのひとつです。2DKの間取りは1980年代に人気があった物件が多いため、どうしても流行が過ぎているケースが多く見られます。ただし、「家族が増える予定はない」や「大型の家具は置かない」などの事情がある場合、2LDKよりも面積が狭い2DKに住んだとしても、住みづらさを感じることは少ないでしょう。

2DKに住むデメリットとは

比較的家賃が安いなどのメリットがある2DKにも、デメリットはあります。ここでは、2DKに住む場合のデメリットについて2つ紹介します。

  • 2DKは子どもができると少し手狭になる?

2DKと2LDKの物件では、部屋数は変わりません。しかし、キッチンのある場所のスペースが6~10帖未満か10帖以上かでは、コスト面だけでなく、生活の便利さや動きやすさなどが大きく異なります。たとえば、結婚した当初は夫婦だけの場合でも、数年後に子どもができると2DKの物件では少々手狭に感じるケースがほとんどです。加えて、子どもができると新たに収納スペースを設ける必要性が生じる可能性も高いことから、2~3人程度の家族がゆったりと暮らしたいと考えるなら、2DKでは手狭に感じるでしょう。

  • 築年数が古い物件が多いのは2DK

2DKは築年数が古い物件が多く、新しい間取りの物件とはいえない場合がほとんどです。そのため、新しい物件に住みたい人にとっては、この点をデメリットと感じる人も多いようです。

2LDKに住むメリットとデメリットとは

2LDKに住む場合にも、メリットとデメリットがあります。ここでは、2LDKのメリット・デメリットについて、ポイントごとに解説していきます。

2LDKに住むメリットとは

2DKよりも広いスペースで生活したい人には、2LDKの賃貸物件がおすすめです。2LDKに住むメリットについて、2点見ていきましょう。

  • ゆったりと過ごしたいなら!広いリビングがある2LDKを

賃貸物件探しで2LDKを希望する人のなかには、「広いリビングが欲しい」という要望が多くなっています。たとえば、「趣味を楽しむための部屋を確保したい」や「インテリアにこだわりたい」「家族が増える予定である」などの事情がある場合には、広いリビングでゆったりと過ごすことができる2LDKが好まれる傾向にあります。賃貸物件を選ぶときに、家賃は気になるところです。しかし、今後家族が増える予定などがあるのであれば、その都度引っ越しをするコストや労力を考慮すると、はじめから家賃が高くなっても2LDKの賃貸物件を選んでおいたほうが良いケースもあるでしょう。

  • 比較的新しい物件が多いのは2LDK

新しい間取りの物件に住みたいのであれば、2LDKの賃貸物件を探してみましょう。

2LDKのようにリビングが広いと、「家族団欒の時間をゆったりと過ごせる」や「自宅に友人を呼べる」などのメリットもあります。

2LDKに住むデメリットとは

広いリビングが魅力的な2LDKにもデメリットは見られます。2LDKに住むデメリットを押さえて、物件選びに役立てましょう。

  • 2DKの場合よりも家賃が約2~3万円高くなるケースも

家賃は毎月支払うものです。そのため、賃貸物件を探すときには部屋の広さだけでなく、家賃を無理なく支払っていけるかどうかもしっかりと考えておく必要があります。2LDKの賃貸物件では、一般的には2DKよりも家賃が約2~3万円高くなる場合が多いといわれています。それは、2LDKのほうが築年数が浅いことや、面積が広いケースが多いことなどが直接的な理由といえるでしょう。

  • なかなか見つからない?2LDKは物件数がかなり少ない

2LDKの賃貸住宅に住みたいと思っても、2LDKの物件は数がかなり少ないため、なかなか見つからない可能性があります。特に、新婚家庭や子どもがいない夫婦などは2LDKの賃貸物件を探しているケースが多いことから、簡単には見つからない点はデメリットといえます。

2DKと2LDK!自分に合った間取りを選ぼう

賃貸物件を探す場合、2DKと2LDKとで悩む人は多いでしょう。2DKと2LDKはそれぞれ特徴が異なるものです。2DKと2LDKのメリット・デメリットについてしっかりと理解したうえで、自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶことが大切です。また、賃貸物件を探す際には、豊富な物件を紹介してくれるアエラスグループに相談して、自分が理想とする物件を見つけましょう。

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この記事を書いたライター

アエラスグループ コラム編集部

アエラスグループ コラム編集部です。

『はじめての一人暮らしで、なにからはじめればいいのかわからない…。』
『引っ越しは何度も経験しているけれど、次はもっと自分に合った物件を見つけたい!』
『無事に新生活がスタート!日々の生活に役立つ情報が知りたい。』

わたしたちは、そんなさまざまな思いを抱えるみなさまの声にお応えすべく、賃貸物件探しやお引っ越し、新居での役立つ情報などを発信していきます。

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