地域 2019.05.13

馬込の住みやすさと魅力は?住みたくなる理由を調べてみよう

馬込は、駅周辺に飲食店や娯楽施設がほとんどありませんが、「住みたい」と考える人が多いエリアです。それは一体なぜなのか、気になりませんか。そこで、馬込エリアの住みやすさについて、一人暮らしの人やファミリー世帯などそれぞれの目線で調べてみました。すると、馬込は一人暮らしの人はもちろんファミリー世帯にも住みやすく、魅力のあふれる街であることがわかったのです。この記事では、馬込がおすすめである理由を徹底解説します。

馬込は一人暮らしにとって住みやすい?

馬込は一人暮らしに向いているのでしょうか。ここでは、馬込エリアで一人暮らしをする際の住みやすさについて紹介します。

23区内にしては家賃相場が安い

賃貸物件を探す人にとって、家賃相場はもっとも注目するポイントと言っても過言ではありません。特に一人暮らしの場合は、自分だけの収入で家賃を支払わなければならないため、手頃な物件があるかどうかが重要です。その点、馬込は23区内のわりに家賃が安く設定されています。具体的な馬込駅周辺の家賃相場は、ワンルームで6万9000円、1Kで7万5000円です。馬込エリアの賃貸物件は、一人暮らしの人にとって手頃であることがわかります。

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落ち着いた静かな町

馬込は、昔からある住宅街で古くから住んでいる人も多く、年齢層も高めです。そのため、落ち着いた雰囲気の静かな暮らしが叶います。また、昼間も多くの人が行き交う街なので、人の目があり治安は良いです。一方、馬込駅周辺には娯楽施設がないため、物足りなさを感じる人もいます。しかし、逆を言えば、危険な目に遭いにくいというメリットでもあります。

日常生活には困らない

一人暮らしをするとき、自炊をするか、しないかでも近所に必要なお店は変わってきます。しかし、馬込は自炊をする人にとっても、しない人にとっても嬉しいエリアと言えるのです。なぜなら、自炊をする人に必要なスーパーも、自炊をしない人に必要なコンビニも駅周辺に複数あるからです。夜遅くなってもコンビニがあるので、日常生活に困ることはありません。

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ファミリー層にとっての馬込の住みやすさは?

馬込は一人暮らしの人だけではなく、ファミリー層にも住みやすいエリアです。ここでは、住みやすさの理由について詳しく紹介します。

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日常の買い物がしやすい

ファミリーの場合、食料品だけでなく日用品の買い物も頻度が上がります。そのため、小さなスーパーが複数ある馬込駅周辺はファミリー層にもおすすめのエリアです。中延方面へ行くと、スーパーだけでなく商店街もあります。昔ながらの商店街で買い物できるのも、馬込の良さと言えます。

複数路線を使いやすい

家族それぞれが電車を使う可能性が高いファミリー層では、複数路線を使えることが大きなポイントになります。まず、馬込駅は都営浅草線の始発駅であるため、座ったままの通勤や通学が叶います。ラッシュにもまれることがないうえ、座って通勤・通学ができるのは大きな魅力です。

つぎに、歩いて行ける距離に東急大井町線の荏原駅や旗の台駅があります。また、東急池上線の長原駅も徒歩圏内です。さらに、徒歩で20分も行けば、JR大森駅や西大井駅なども利用することができます。ざっと数えただけで6駅もの駅が利用可能なので、家族それぞれのライフスタイルに合わせられるのです。

その他、馬込駅の利便性は鉄道だけにとどまりません。近隣にはバスの路線も多くあり、多方面へのアクセスに便利です。

自然もある静かな住宅街

馬込がファミリー層にとって住みやすいのは、緑が多いエリアだからです。たとえば、子育て世代のファミリー層の中には「自然豊かな土地で育児をしたい」と考える人もいます。しかし、郊外の自然に囲まれたエリアは交通の便が悪かったり、通勤に時間がかかったりするデメリットもあるのです。その点、馬込エリアなら23区内なので通勤・通学にも便利なうえ、アクセスも問題ありません。

また、馬込駅周辺に娯楽施設がないのも、子どもをもつ親からするとメリットと言えます。危険に巻き込まれるリスクが低くなるからです。駅近くには学校や公園があり、ファミリー向け物件が多いのも納得です。さらに、古くからある街で落ち着いた雰囲気なので、ファミリー層が安心して暮らせます。住んでいる人の年齢層が高いことも手伝って、リタイア世代による登下校の子どもへの見守りが充実しているのも馬込の特徴です。防犯意識が高く、治安が良いのも馬込エリアの住みやすさを象徴しています。

馬込はどんな人にとって住みよい街?

馬込はどのような人にとって住みやすいエリアなのでしょうか。ここでは、ターゲットを絞ってそれぞれの住みやすさについて解説します。

子育て中のファミリー層

閑静な住宅街でありファミリー向け物件が多い馬込エリアは、子育て中のファミリーにおすすめです。古くからある落ち着いた雰囲気の馬込は、治安が良いのもポイントとなります。近所に公園や学校もあるので、子育てをするのにピッタリのエリアです。幼い子どもはもちろん、電車を使って通学するような年齢になっても複数の駅を利用できるため、どこに通学するにも安心して送り出すことができます。中でも、都営浅草線を利用する場合は、始発なので座って通勤・通学できるのも魅力です。

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自炊生活をしたい一人暮らしの女性

馬込は一人暮らしの人にもおすすめのエリアです。特に、自炊生活を考えている女性にとって嬉しいポイントがたくさんあります。たとえば、食材を購入するスーパーやコンビニには困りません。少し歩けば、昔ながらの商店街での買い物も可能なので、お店の人と旬の野菜やおすすめの食材について会話を楽しみながら買い物をすることができます。さらに、駅周辺に娯楽施設やネオン街がないため、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるのです。23区内では、家賃相場も安いので節約にもつながります。

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複数路線を使い分けたい人

鉄道を利用する人にとっては、複数路線を利用できる点が大きな魅力として目に映るはずです。一番近い馬込駅自体は、都営浅草線の一路線のみとなりますが、始発駅であるため混雑を避けて利用できるメリットがあります。

さらに、馬込エリアには東急大井町線や東急池上線があり、少し歩けばJRの駅も利用圏内です。行先によって駅を使い分けられるうえ、鉄道以外にバスの路線も豊富にあるので、外出のときの「足」に困ることはありません。

馬込はベッドタウンとして魅力的

馬込エリアは、駅近くで飲食店や娯楽施設を探すには物足りなさがあるのは事実です。しかし、緑の残る昔ながらの街並みによって、静かで落ち着いた生活が送れます。治安も良く住みやすさが魅力のベッドタウン「馬込」で、素敵な暮らしを始めませんか。

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