お部屋探し 2018.02.07

カタカナ語でもあるリノベーションとリフォームの違い!?

最近ではもう一般化されているリノベーションですが、リフォームとどのような違いがあるのか疑問を持つこともあります。では、この二つの言葉には、どのような違いがあるのでしょうか?そして、どのようなリノベーションのサービスがあるのか検証してみましょう!

カタカナ語リフォームとは?

リフォームとは住居の改修そのものを表します。
なので、部屋のクロスを貼り変えることから、大きく改築することもリフォームの中に含まれると考えても良いといえます。

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カタカナ語リノベーションとは?

一方、リノベーションは英語で表現するとrenovationです。
となるとリフォームの考え方もこのリノベーションに含まれると言えます。
なぜなら、修理あるいは刷新といった意味があるからです。

しかし、リノベーションは今の日本の建築業界の捉え方から考えると、意味がより限定されます。
古い建物を刷新するかのように大きく変化の伴う仕方で改装し、そこに付加価値を付けるようなことを意味するようになっています。

例えば、古い家屋を古くて良い物をそのまま残してレストランにするといった発想もその中に含まれます。昔の赤レンガ倉庫がレストランになるのもリノベーションです。味わいもあってカッコイイのでリノベーションの成功例かもしれません。

最近リノベーションが流行っているのはなぜ?

リノベーションという言葉はリフォームの先をいったワードとして、言葉として響きが良いという理由だけで使用される場合もあるようです。もちろん、一概には言えませんが、しかし本来は付加価値を付けるかのように購入する側が、自分のイメージを実現してもらうためにリノベーション業者にお願いするのが本来の形だといえます。

このようなリノベーションというサービスが誕生したことで、住居や店舗などを持ちたい顧客が新たに得ることのできた別の手段であると言えるのです。

実はヨーロッパでは一般的なのがリノベーション

ヨーロッパは現代にも通用する建築物の歴史が長い地域であるといえます。
家の構造も日本の木造に比べて、石などの建材が古い家では主流なので、家の寿命がはるかに長いといえます。ゆえに、中古の家でも基礎の構造自体はしっかりとしていてリノベーションできるメリットが大いにあります。

リノベーションされたものとして、紡績工場、病院、また洋酒を作る工場がオフィスや別の用途に使われるようにリノベーションされています。日本でも、ここ数年そのような動きがあります。

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リノベーションの為のどのようなサービスがあるのでしょうか?

興味深いのがリノベーションのサービスがアプリでも紹介されているという点です。一度、お持ちのスマフォを使って「リノベ」や「リノベーション」と打ち込むと幾種類ものアプリケーションが出てきます。サービスとしては、リノベーションによって理想のお部屋探しができたり、コンシェルジュとチャットをしてリノベーションの工事の相談も可能なサービスがあります。

これらのアプリ全体の目的は顧客の理想の住まいを実現させるべくアプリを通して計画を立てることができることです。

では、リノベーションのネガティブなポイントは?

先ほどもお伝えした通り、日本の建築物は木造が主体です。なので、思っている以上に耐久性の点で疑問があるのかもしれません。

特に、日本は地震大国なので、耐震性といった点で、怖さはあります。リノベーションされた物件は基本古い物件を生かした建物ですから、基準の低い時代の物件からですとよく調べてみる必要はあるかもしれません。

また、別の問題は購入後にまたメンテナンスをしなければいけない場合があるということです。維持費は馬鹿にはできませんから、しっかりとリノベーションされた物件を選ぶ必要があります。特に、電気、水道、ガスの配管がきちんとされているかどうか確認しなければいけません。

アクセスが良いリノベーションは顧客にとって新しい選択肢の一つ

ぜひとも活用したいサービスであると言えます。
だからこそ、理想の部屋を自分なりに設計図を作ってみて、専門家ともじっくりと話し合って自分の部屋を手に入れることができます!

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この記事を書いたライター

ケンギーニョ

ライターまた翻訳家として活動、海外での生活の経験を活かし幅広い視野で不動産事情をお伝えできるかと思います。
日本の家事情やプライバシーの守り方は独特であって、その点を十分に考慮することも大切だと思います。
少しでも、役立てる実際的な情報を提供します。

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