お部屋探し 2018.03.29

VR(バーチャルリアリティ)で内見?不動産業界の画期的な発明に迫る!

不動産にも先端技術の波が押し寄せています。VR内見をご存知でしょうか。専用のゴーグルを覗くと、店舗にいながら、まるで実際に物件を内見しているような映像を見ることができる技術です。今後注目のVR内見に迫ります。

VR内見とは何か。先端技術を動画で実感しよう!

VR内見とは、VR(バーチャルリアリティ)技術を利用して、物件を擬似的に内見できる技術サービスです。店舗にいながら、専用のゴーグルに目を通すことで、実際にその物件を内見しているような映像を見ることができます。

また内見している映像は、パソコンを通じて営業担当者と共有することができるので、リアルタイムで映像を見ながら間取りや設備などの説明を受けることができます。また映像の共有により、その場で質問に対する応答も可能なので、まるで本当に物件を内見している感覚を実感することができます。

それだけではありません。例えば店舗に行ったのは良いが、天候が最悪だった場合、天候が良い日に改めて物件を見たいと思うのは当然です。VR内見では、天候のシチュエーションを切り替えることができるため、「天気が良い日にまた...」なんて手間が一切無くなります。

VR内見のイメージを実際に掴んでもらうためにこちらの動画をご紹介しましょう。
VR内見で店舗にいながらバーチャル内見を

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VR内見は流行るのか?VR内見の課題

実際に動画を見てVR内見の可能性をかなり感じたかと思います。確かにVR内見によって、これまでの不動産の内見は大きく変わることになります。しかしまだまだ課題は多く残されています。例えば以下のような課題があります。

・VR酔いしてしまう人がいる
・感覚的な側面を伝えることができない

VR全般に言えることですが、VR技術は文字通り非常にリアリティのある体験を、バーチャルでできるのがメリットです。有名なYouTuberがVRを体験している動画があります。どのくらいリアリティがあるかこれを通じて少しは感じることができるでしょう。

PSVRでサメに襲われて心臓止まりかけたwww

しかし、VRにも限界があります。以下詳しく説明します。

360°リアルすぎてVR酔いをしてしまう

あまりにもリアリティがあり、また360度見渡すことができるため、中にはVR酔いをしてしまう人がいるそうです。せっかくフレッシュな気分で新居探しをするというのに、VR酔いをして不快になってしまっては元も子もありません。

しかし時代が進み、今後VRが浸透すれば、それが当たり前となり問題にならなくなるでしょう。スマホやパソコン、3Dも最初は似たような欠点がありましたが、問題なく浸透しています。その利便性に多少の不便は容認される傾向にあります。

VRで感触や温度感を伝えることはできない

次にVR内見の課題として感覚的な側面を伝えることができないことが挙げられます。例えば、日当たりの暖かさ、床に足をつけた感覚、ドアの重さ、部屋の匂いなど、感覚的なものを映像から伝えることはできません。

したがってVR内見の効果は、主に視覚的なものに限定されることになります。わざわざ物件に足を運ばなくても、今までより高い精度で物件を内見することができる点優れていますが、やはり最後は実際に足を運んで確かめるというプロセスが必要になりそうです。例えば、以下のような流れが考えられます。

・候補となる物件が10件あるとすれば、その10件に対してまずはVR内見を行う
・VR内見を実施する中で営業担当のおすすめや、お客様が気に入った物件を絞り込む
・最後に絞った物件だけ実際に足を運んで内見する

こうすることで今までは10件内見していた物件が2,3件の内見で済むようになります。しかし2,3件は実際に足を運ばなくてはならないでしょう。

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これで住まい探しはレベルアップ!VR内見5つの特徴

科学技術は目まぐるしく発展しています。今後さらなる発展が予測されますが、既に運用されている技術としてVR内見は注目に値します。次に物件を選ぶときは、VR内見が導入されている店舗に足を運ぶのも面白いかもしれません。

VR内見の特徴
・VR技術を使って映像で擬似的に内見を実現
・映像は共有されるためその場で受け答えが可能
・天候に左右されずに内見ができる
・VR酔いに注意
・感覚的な部分はVR内見では伝わらない

「入居審査」「初期費用」「連帯保証人」が不安...
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この記事を書いたライター

Kayama

宅地建物取引士の資格を保有しています。
現在不動産業に従事しており、その知識を生かして仕事の幅を広げて行きたいと考えております。

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